Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurmeesterstraat 17

3034ET Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.903
+2,9%
[ € 418.795 – € 533.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.516[ € 436.540 – € 482.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.875[ € 467.534 – € 516.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.903 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,2%
+€ 13.45912 maanden +2,9%
€ -4.45712 mnd vs. NL -1,0%
Keurmeesterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.903 voor Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.875. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.903.

Verwachte verkoopprijs Keurmeesterstraat 17
€ 492.875[ € 467.534 – € 516.749 ]
Verkoper houdt over€ 486.203−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.883+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Keurmeesterstraat 17
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 459.516[ € 436.540 – € 482.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurmeesterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 492.875, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.516 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.903+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.875+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.519+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurmeesterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 459.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 475.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurmeesterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.903
Verwachte verkoopprijs€ 492.875
Verwachte vraagprijs€ 459.516
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Crooswijksedwarsstraat 34, 3034AS Rotterdam
1e Crooswijksedwarsstraat 34
1987 · 96 m²
€ 372.724
Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam
Crooswijkseweg 138E
1986 · 88 m²
€ 382.867
Straatbeeld van Schapendreef 353, 3034ZL Rotterdam
Schapendreef 353
1985 · 76 m²
€ 383.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keurmeesterstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.903 duidelijk in het hogere segment van Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keurmeesterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam waard?
Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.903 (bandbreedte € 418.795 – € 533.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 459.516 (bandbreedte € 436.540 – € 482.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam?
Voor Keurmeesterstraat 17 adviseren wij een bod van € 492.875 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurmeesterstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurmeesterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Keurmeesterstraat 17 ligt rond € 475.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurmeesterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Keurmeesterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.