Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleeshouwerstraat 14

3034EV Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.582
+2,9%
[ € 411.472 – € 523.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.448[ € 428.876 – € 474.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.292[ € 459.326 – € 507.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.582 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.22412 maanden +2,9%
€ -4.37812 mnd vs. NL -1,0%
Vleeshouwerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.582 voor Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.292. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.582.

Verwachte verkoopprijs Vleeshouwerstraat 14
€ 484.292[ € 459.326 – € 507.675 ]
Verkoper houdt over€ 477.715−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.128+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Vleeshouwerstraat 14
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 451.448[ € 428.876 – € 474.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleeshouwerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 484.292, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.448 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.582+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.292+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.507+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleeshouwerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 451.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 467.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleeshouwerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.582
Verwachte verkoopprijs€ 484.292
Verwachte vraagprijs€ 451.448
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Crooswijksedwarsstraat 34, 3034AS Rotterdam
1e Crooswijksedwarsstraat 34
1987 · 96 m²
€ 372.724
Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam
Crooswijkseweg 138E
1986 · 88 m²
€ 382.867
Straatbeeld van Schapendreef 353, 3034ZL Rotterdam
Schapendreef 353
1985 · 76 m²
€ 383.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleeshouwerstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.582 duidelijk in het hogere segment van Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vleeshouwerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam waard?
Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.582 (bandbreedte € 411.472 – € 523.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 451.448 (bandbreedte € 428.876 – € 474.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam?
Voor Vleeshouwerstraat 14 adviseren wij een bod van € 484.292 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleeshouwerstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleeshouwerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Vleeshouwerstraat 14 ligt rond € 467.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleeshouwerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vleeshouwerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.