Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijs van Wijkstraat 26

3034KM Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.452
+2,9%
[ € 377.918 – € 480.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.884[ € 394.140 – € 435.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.531[ € 421.730 – € 466.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.452 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.14612 maanden +2,9%
€ -4.02112 mnd vs. NL -1,0%
Gijs van Wijkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.452 voor Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.531. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.452.

Verwachte verkoopprijs Gijs van Wijkstraat 26
€ 444.531[ € 421.730 – € 466.122 ]
Verkoper houdt over€ 438.391−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.572+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Gijs van Wijkstraat 26
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 414.884[ € 394.140 – € 435.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijs van Wijkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 444.531, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.884 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.452+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.531+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.758+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijs van Wijkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 414.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 429.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijs van Wijkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.452
Verwachte verkoopprijs€ 444.531
Verwachte vraagprijs€ 414.884
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2016 · 163 m²
€ 981.198
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2016 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Boezemweg 163G, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 163G
2022 · 79 m²
€ 521.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijs van Wijkstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gijs van Wijkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam.

Wat is Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam waard?
Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.452 (bandbreedte € 377.918 – € 480.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 414.884 (bandbreedte € 394.140 – € 435.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam?
Voor Gijs van Wijkstraat 26 adviseren wij een bod van € 444.531 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijs van Wijkstraat 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijs van Wijkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Gijs van Wijkstraat 26 ligt rond € 429.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijs van Wijkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Gijs van Wijkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.