Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijs van Wijkstraat 70

3034KM Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.409
+2,9%
[ € 375.240 – € 477.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.920[ € 391.324 – € 432.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.408[ € 418.717 – € 462.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.409 (€ 5.841 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.06012 maanden +2,9%
€ -3.99212 mnd vs. NL -1,0%
Gijs van Wijkstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.409 voor Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.408. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.409.

Verwachte verkoopprijs Gijs van Wijkstraat 70
€ 441.408[ € 418.717 – € 462.792 ]
Verkoper houdt over€ 435.303−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.386+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Verwachte vraagprijs Gijs van Wijkstraat 70
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 411.920[ € 391.324 – € 432.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijs van Wijkstraat 70 adviseren wij in een bod van € 441.408, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.920 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.409+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.408+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.478+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijs van Wijkstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 411.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijs van Wijkstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.409
Verwachte verkoopprijs€ 441.408
Verwachte vraagprijs€ 411.920
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemweg 163G, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 163G
2022 · 79 m²
€ 521.015
Straatbeeld van Max Euwelaan 19N-08, 3062MA Rotterdam
Max Euwelaan 19N-08
2024 · 65 m²
€ 90.608
Straatbeeld van Oostzeedijk 58C, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 58C
2023 · 63 m²
€ 407.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijs van Wijkstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gijs van Wijkstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam.

Wat is Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam waard?
Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.409 (bandbreedte € 375.240 – € 477.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam is in oktober 2026 € 411.920 (bandbreedte € 391.324 – € 432.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam?
Voor Gijs van Wijkstraat 70 adviseren wij een bod van € 441.408 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijs van Wijkstraat 70 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijs van Wijkstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Gijs van Wijkstraat 70 ligt rond € 426.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijs van Wijkstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Gijs van Wijkstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.