Huiswaardemeter

Woningwaarde Petronella Herfstlaan 29

3034KS Rotterdam

208 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.179.676
+2,9%
[ € 1.038.115 – € 1.321.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.148.103[ € 1.090.698 – € 1.205.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.117[ € 1.150.686 – € 1.271.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.179.676 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,2%
+€ 33.36312 maanden +2,9%
€ -11.04712 mnd vs. NL -1,0%
Petronella Herfstlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.179.676 voor Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.117. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.179.676.

Verwachte verkoopprijs Petronella Herfstlaan 29
€ 1.212.117[ € 1.150.686 – € 1.271.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.197.534−€ 14.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.238.509+€ 26.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.197.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.148.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Petronella Herfstlaan 29
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 1.148.103[ € 1.090.698 – € 1.205.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petronella Herfstlaan 29 adviseren wij in een bod van € 1.212.117, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.148.103 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.179.676+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.117+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.272.723+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petronella Herfstlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.148.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam bedragen € 5.950 per maand bij een woningwaarde van € 1.179.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.769
OZB€ 63
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.076.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petronella Herfstlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.179.676
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.117
Verwachte vraagprijs€ 1.148.103
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2016 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2016 · 163 m²
€ 981.198
Straatbeeld van Paradijslaan 18F, 3034SM Rotterdam
Paradijslaan 18F
2010 · 254 m²
€ 1.499.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petronella Herfstlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.179.676 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Petronella Herfstlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam.

Wat is Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam waard?
Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.179.676 (bandbreedte € 1.038.115 – € 1.321.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.148.103 (bandbreedte € 1.090.698 – € 1.205.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam?
Voor Petronella Herfstlaan 29 adviseren wij een bod van € 1.212.117 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam bedragen € 5.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.179.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.769 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petronella Herfstlaan 29 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 33.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petronella Herfstlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Petronella Herfstlaan 29 ligt rond € 1.179.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petronella Herfstlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Petronella Herfstlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.