Huiswaardemeter

Woningwaarde Ans Luyendijkstraat 69

3034KV Rotterdam

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.182.991
+2,0%
[ € 1.041.032 – € 1.324.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.139.000[ € 1.082.050 – € 1.195.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.226.299[ € 1.142.645 – € 1.262.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.182.991 (€ 6.878 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds mei +0,2%
+€ 23.26412 maanden +2,0%
€ -25.91612 mnd vs. NL -2,2%
Ans Luyendijkstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.182.991 voor Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.226.299. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.182.991.

Verwachte verkoopprijs Ans Luyendijkstraat 69
€ 1.226.299[ € 1.142.645 – € 1.262.923 ]
Verkoper houdt over€ 1.211.560−€ 14.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.252.975+€ 26.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.226.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.211.560

Wat is de vraagprijs?

Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.139.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.622 per m².

Vraagprijs Ans Luyendijkstraat 69
Onder gem. in Kralingen-CrooswijkBoven gem.
€ 1.139.000[ € 1.082.050 – € 1.195.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.622[ € 6.291 – € 6.953 ]
Gem. vraagprijs in Kralingen-Crooswijk
€ 610.394[ € 230.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ans Luyendijkstraat 69 adviseren wij in een bod van € 1.226.299, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.139.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.182.991+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.226.299+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.287.614+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ans Luyendijkstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 1.139.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam bedragen € 5.878 per maand bij een woningwaarde van € 1.182.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 591.000€ 1.774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.785
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.082.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ans Luyendijkstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.182.991
Verwachte verkoopprijs€ 1.226.299
Vraagprijs€ 1.139.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2018 · 173 m²
€ 988.841
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2018 · 163 m²
€ 978.514
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 686.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ans Luyendijkstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.182.991 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Crooswijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ans Luyendijkstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam.

Wat is Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam waard?
Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.182.991 (bandbreedte € 1.041.032 – € 1.324.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam?
Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.139.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam?
Voor Ans Luyendijkstraat 69 adviseren wij een bod van € 1.226.299 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam bedragen € 6.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.182.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.785 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 272 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ans Luyendijkstraat 69 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 23.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ans Luyendijkstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Ans Luyendijkstraat 69 ligt rond € 1.182.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ans Luyendijkstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Ans Luyendijkstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.