Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijs van Veldhuizenlaan 116

3034KW Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.473
+2,9%
[ € 553.056 – € 703.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.709[ € 579.224 – € 640.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.814[ € 615.136 – € 679.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.473 (€ 6.831 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,2%
+€ 17.77412 maanden +2,9%
€ -5.88512 mnd vs. NL -1,0%
Gijs van Veldhuizenlaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.473 voor Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.814. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.473.

Verwachte verkoopprijs Gijs van Veldhuizenlaan 116
€ 647.814[ € 615.136 – € 679.886 ]
Verkoper houdt over€ 639.438−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.920+€ 15.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.627 per m².

Verwachte vraagprijs Gijs van Veldhuizenlaan 116
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 609.709[ € 579.224 – € 640.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.627[ € 6.296 – € 6.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijs van Veldhuizenlaan 116 adviseren wij in een bod van € 647.814, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.709 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.473+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.814+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.205+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijs van Veldhuizenlaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 609.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 628.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijs van Veldhuizenlaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.473
Verwachte verkoopprijs€ 647.814
Verwachte vraagprijs€ 609.709
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2016 · 163 m²
€ 981.198
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2016 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Max Euwelaan 19N-08, 3062MA Rotterdam
Max Euwelaan 19N-08
2024 · 65 m²
€ 90.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijs van Veldhuizenlaan 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.473 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gijs van Veldhuizenlaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam.

Wat is Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam waard?
Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.473 (bandbreedte € 553.056 – € 703.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam is in oktober 2026 € 609.709 (bandbreedte € 579.224 – € 640.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam?
Voor Gijs van Veldhuizenlaan 116 adviseren wij een bod van € 647.814 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijs van Veldhuizenlaan 116 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijs van Veldhuizenlaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Gijs van Veldhuizenlaan 116 ligt rond € 628.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijs van Veldhuizenlaan 116?
Huishoudens in de buurt van Gijs van Veldhuizenlaan 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.