Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiksplein 8

3034LA Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.095
+2,9%
[ € 328.324 – € 417.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.246[ € 341.284 – € 377.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.478[ € 367.563 – € 406.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksplein 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.095 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,2%
+€ 10.55212 maanden +2,9%
€ -3.49312 mnd vs. NL -1,0%
Frederiksplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.095 voor Frederiksplein 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksplein 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.478. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.095.

Verwachte verkoopprijs Frederiksplein 8
€ 387.478[ € 367.563 – € 406.253 ]
Verkoper houdt over€ 381.966−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.378+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksplein 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksplein 8
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 359.246[ € 341.284 – € 377.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksplein 8 adviseren wij in een bod van € 387.478, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.246 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.095+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.478+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.852+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksplein 8 in Rotterdam bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 373.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.095
Verwachte verkoopprijs€ 387.478
Verwachte vraagprijs€ 359.246
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam
Crooswijkseweg 138E
1986 · 88 m²
€ 382.867
Straatbeeld van Schapendreef 353, 3034ZL Rotterdam
Schapendreef 353
1985 · 76 m²
€ 383.520
Straatbeeld van 1e Crooswijksedwarsstraat 34, 3034AS Rotterdam
1e Crooswijksedwarsstraat 34
1987 · 96 m²
€ 372.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.095 zit Frederiksplein 8 in het middensegment van Oud Crooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frederiksplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksplein 8 in Rotterdam.

Wat is Frederiksplein 8 in Rotterdam waard?
Frederiksplein 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.095 (bandbreedte € 328.324 – € 417.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksplein 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Frederiksplein 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 359.246 (bandbreedte € 341.284 – € 377.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksplein 8 in Rotterdam?
Voor Frederiksplein 8 adviseren wij een bod van € 387.478 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksplein 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksplein 8 in Rotterdam bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksplein 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksplein 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksplein 8 ligt rond € 373.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksplein 8?
Huishoudens in de buurt van Frederiksplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.