Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikstraat 133B

3034LG Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.474
+2,9%
[ € 314.577 – € 400.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.329[ € 327.113 – € 361.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.121[ € 351.974 – € 389.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikstraat 133B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.474 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,2%
+€ 10.11012 maanden +2,9%
€ -3.34712 mnd vs. NL -1,0%
Frederikstraat 133B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.474 voor Frederikstraat 133B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikstraat 133B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.121. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.474.

Verwachte verkoopprijs Frederikstraat 133B
€ 371.121[ € 351.974 – € 389.022 ]
Verkoper houdt over€ 365.789−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.693+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikstraat 133B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikstraat 133B
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 344.329[ € 327.113 – € 361.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikstraat 133B adviseren wij in een bod van € 371.121, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.329 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.474+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.121+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.677+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikstraat 133B zal in bij een vraagprijs van € 344.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikstraat 133B in Rotterdam bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 357.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikstraat 133B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.474
Verwachte verkoopprijs€ 371.121
Verwachte vraagprijs€ 344.329
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Crooswijksedwarsstraat 34, 3034AS Rotterdam
1e Crooswijksedwarsstraat 34
1987 · 96 m²
€ 372.724
Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam
Crooswijkseweg 138E
1986 · 88 m²
€ 382.867
Straatbeeld van Buziaustraat 48, 3034WD Rotterdam
Buziaustraat 48
1978 · 115 m²
€ 643.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederikstraat 133B ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederikstraat 133B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikstraat 133B in Rotterdam.

Wat is Frederikstraat 133B in Rotterdam waard?
Frederikstraat 133B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.474 (bandbreedte € 314.577 – € 400.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikstraat 133B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Frederikstraat 133B in Rotterdam is in oktober 2026 € 344.329 (bandbreedte € 327.113 – € 361.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikstraat 133B in Rotterdam?
Voor Frederikstraat 133B adviseren wij een bod van € 371.121 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikstraat 133B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikstraat 133B in Rotterdam bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikstraat 133B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikstraat 133B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikstraat 133B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Frederikstraat 133B ligt rond € 357.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikstraat 133B?
Huishoudens in de buurt van Frederikstraat 133B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.