Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 55

3034LT Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.492
+2,9%
[ € 331.313 – € 421.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.652[ € 344.519 – € 380.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.860[ € 370.702 – € 409.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.492 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.64812 maanden +2,9%
€ -3.52512 mnd vs. NL -1,0%
Marnixstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.492 voor Marnixstraat 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.860. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.492.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 55
€ 390.860[ € 370.702 – € 409.725 ]
Verkoper houdt over€ 385.311−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.827+€ 9.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 55 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 55
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 362.652[ € 344.519 – € 380.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 55 adviseren wij in een bod van € 390.860, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.652 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.492+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.860+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.403+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 362.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 55 in Rotterdam bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 376.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.492
Verwachte verkoopprijs€ 390.860
Verwachte vraagprijs€ 362.652
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Crooswijksedwarsstraat 34, 3034AS Rotterdam
1e Crooswijksedwarsstraat 34
1987 · 96 m²
€ 372.724
Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam
Crooswijkseweg 138E
1986 · 88 m²
€ 382.867
Straatbeeld van Schapendreef 353, 3034ZL Rotterdam
Schapendreef 353
1985 · 76 m²
€ 383.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.492 zit Marnixstraat 55 in het middensegment van Oud Crooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 55 in Rotterdam.

Wat is Marnixstraat 55 in Rotterdam waard?
Marnixstraat 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.492 (bandbreedte € 331.313 – € 421.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 55 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 55 in Rotterdam is in oktober 2026 € 362.652 (bandbreedte € 344.519 – € 380.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 55 in Rotterdam?
Voor Marnixstraat 55 adviseren wij een bod van € 390.860 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 55 in Rotterdam bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 55 ligt rond € 376.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.