Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 80B

3034LZ Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.682
+2,9%
[ € 333.240 – € 424.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.797[ € 346.557 – € 383.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.096[ € 372.895 – € 412.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 80B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.682 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.71012 maanden +2,9%
€ -3.54612 mnd vs. NL -1,0%
Marnixstraat 80B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.682 voor Marnixstraat 80B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 80B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.096. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.682.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 80B
€ 393.096[ € 372.895 – € 412.148 ]
Verkoper houdt over€ 387.522−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.108+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 80B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 80B
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 364.797[ € 346.557 – € 383.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 80B adviseren wij in een bod van € 393.096, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.797 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.682+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.096+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.751+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 80B zal in bij een vraagprijs van € 364.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 80B in Rotterdam bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 378.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 80B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.682
Verwachte verkoopprijs€ 393.096
Verwachte vraagprijs€ 364.797
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Crooswijksedwarsstraat 34, 3034AS Rotterdam
1e Crooswijksedwarsstraat 34
1987 · 96 m²
€ 372.724
Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam
Crooswijkseweg 138E
1986 · 88 m²
€ 382.867
Straatbeeld van Buziaustraat 48, 3034WD Rotterdam
Buziaustraat 48
1978 · 115 m²
€ 643.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.682 zit Marnixstraat 80B in het middensegment van Oud Crooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 80B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 80B in Rotterdam.

Wat is Marnixstraat 80B in Rotterdam waard?
Marnixstraat 80B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.682 (bandbreedte € 333.240 – € 424.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 80B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 80B in Rotterdam is in oktober 2026 € 364.797 (bandbreedte € 346.557 – € 383.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 80B in Rotterdam?
Voor Marnixstraat 80B adviseren wij een bod van € 393.096 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 80B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 80B in Rotterdam bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 80B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 80B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 80B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 80B ligt rond € 378.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 80B?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 80B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.