Huiswaardemeter

Woningwaarde Crooswijksebocht 15A-01

3034NB Rotterdam

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.766
+2,9%
[ € 393.154 – € 500.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.491[ € 409.916 – € 453.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.582[ € 439.020 – € 485.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.766 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,2%
+€ 12.63512 maanden +2,9%
€ -4.18412 mnd vs. NL -1,0%
Crooswijksebocht 15A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.766 voor Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.582. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.766.

Verwachte verkoopprijs Crooswijksebocht 15A-01
€ 462.582[ € 439.020 – € 485.234 ]
Verkoper houdt over€ 456.244−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.984+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Crooswijksebocht 15A-01
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 431.491[ € 409.916 – € 453.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crooswijksebocht 15A-01 adviseren wij in een bod van € 462.582, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.491 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.766+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.582+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.711+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crooswijksebocht 15A-01 zal in bij een vraagprijs van € 431.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 446.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crooswijksebocht 15A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.766
Verwachte verkoopprijs€ 462.582
Verwachte vraagprijs€ 431.491
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rakstraat 13A, 3034RD Rotterdam
Rakstraat 13A
1910 · 95 m²
€ 554.807
Straatbeeld van Oostzeedijk 44B, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 44B
1899 · 98 m²
€ 618.673
Straatbeeld van Honingerdijk 69A-01, 3063AK Rotterdam
Honingerdijk 69A-01
1900 · 77 m²
€ 380.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crooswijksebocht 15A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Crooswijksebocht 15A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam.

Wat is Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam waard?
Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.766 (bandbreedte € 393.154 – € 500.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 431.491 (bandbreedte € 409.916 – € 453.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam?
Voor Crooswijksebocht 15A-01 adviseren wij een bod van € 462.582 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crooswijksebocht 15A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crooswijksebocht 15A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Crooswijksebocht 15A-01 ligt rond € 446.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crooswijksebocht 15A-01?
Huishoudens in de buurt van Crooswijksebocht 15A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.