Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Crooswijkseweg 33D

3034PL Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.625
+2,9%
[ € 322.630 – € 410.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.982[ € 335.333 – € 370.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.795[ € 361.154 – € 399.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.625 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,2%
+€ 10.36912 maanden +2,9%
€ -3.43312 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwe Crooswijkseweg 33D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.625 voor Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.795. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.625.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Crooswijkseweg 33D
€ 380.795[ € 361.154 – € 399.170 ]
Verkoper houdt over€ 375.356−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.561+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Crooswijkseweg 33D
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 352.982[ € 335.333 – € 370.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Crooswijkseweg 33D adviseren wij in een bod van € 380.795, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.982 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.625+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.795+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.835+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Crooswijkseweg 33D zal in bij een vraagprijs van € 352.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 366.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Crooswijkseweg 33D

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.625
Verwachte verkoopprijs€ 380.795
Verwachte vraagprijs€ 352.982
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 228.398
Straatbeeld van Rakstraat 13A, 3034RD Rotterdam
Rakstraat 13A
1910 · 95 m²
€ 554.807
Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 289.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.625 is Nieuwe Crooswijkseweg 33D een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Crooswijkseweg 33D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam waard?
Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.625 (bandbreedte € 322.630 – € 410.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam is in oktober 2026 € 352.982 (bandbreedte € 335.333 – € 370.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam?
Voor Nieuwe Crooswijkseweg 33D adviseren wij een bod van € 380.795 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Crooswijkseweg 33D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Crooswijkseweg 33D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Crooswijkseweg 33D ligt rond € 366.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Crooswijkseweg 33D?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Crooswijkseweg 33D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.