Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaandrigstraat 6

3034PX Rotterdam

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.902
+2,9%
[ € 602.714 – € 767.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.050[ € 631.798 – € 698.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.346[ € 669.706 – € 740.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaandrigstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.902 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,2%
+€ 19.37012 maanden +2,9%
€ -6.41412 mnd vs. NL -1,0%
Vaandrigstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.902 voor Vaandrigstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaandrigstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.346. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.902.

Verwachte verkoopprijs Vaandrigstraat 6
€ 705.346[ € 669.706 – € 740.201 ]
Verkoper houdt over€ 696.337−€ 9.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.603+€ 16.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaandrigstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Vaandrigstraat 6
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 665.050[ € 631.798 – € 698.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaandrigstraat 6 adviseren wij in een bod van € 705.346, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.050 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.902+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.346+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.613+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaandrigstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 665.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaandrigstraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 684.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaandrigstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.902
Verwachte verkoopprijs€ 705.346
Verwachte vraagprijs€ 665.050
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crooswijksesingel 25B, 3034CH Rotterdam
Crooswijksesingel 25B
1899 · 174 m²
€ 585.637
Straatbeeld van Adamshofstraat 106A, 3061ZH Rotterdam
Adamshofstraat 106A
1911 · 137 m²
€ 671.589
Straatbeeld van Oudedijk 179B, 3061AC Rotterdam
Oudedijk 179B
1914 · 104 m²
€ 593.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaandrigstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.902 duidelijk in het hogere segment van Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaandrigstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaandrigstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Vaandrigstraat 6 in Rotterdam waard?
Vaandrigstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.902 (bandbreedte € 602.714 – € 767.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaandrigstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vaandrigstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 665.050 (bandbreedte € 631.798 – € 698.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaandrigstraat 6 in Rotterdam?
Voor Vaandrigstraat 6 adviseren wij een bod van € 705.346 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaandrigstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vaandrigstraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaandrigstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaandrigstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaandrigstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Vaandrigstraat 6 ligt rond € 684.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaandrigstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vaandrigstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.