Huiswaardemeter

Woningwaarde Exercitiestraat 16A-01

3034RB Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.871
+2,2%
[ € 384.446 – € 489.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.051[ € 427.219 – € 472.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.871 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds juli +0,2%
+€ 9.57412 maanden +2,2%
€ -5.51812 mnd vs. NL -1,3%
Exercitiestraat 16A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.871 voor Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.051. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.871.

Verwachte verkoopprijs Exercitiestraat 16A-01
€ 452.051[ € 427.219 – € 472.189 ]
Verkoper houdt over€ 445.828−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.242+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.828

Wat is de vraagprijs?

Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Vraagprijs Exercitiestraat 16A-01
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.689 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 704.083[ € 419.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exercitiestraat 16A-01 adviseren wij in een bod van € 452.051, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.871+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.051+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.654+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exercitiestraat 16A-01 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exercitiestraat 16A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.871
Verwachte verkoopprijs€ 452.051
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 228.398
Straatbeeld van Rakstraat 13A, 3034RD Rotterdam
Rakstraat 13A
1910 · 95 m²
€ 554.807
Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 289.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exercitiestraat 16A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Exercitiestraat 16A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam.

Wat is Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam waard?
Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.871 (bandbreedte € 384.446 – € 489.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam?
Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam?
Voor Exercitiestraat 16A-01 adviseren wij een bod van € 452.051 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exercitiestraat 16A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exercitiestraat 16A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Exercitiestraat 16A-01 ligt rond € 436.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exercitiestraat 16A-01?
Huishoudens in de buurt van Exercitiestraat 16A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.