Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersweg 115

3034RR Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.857
+2,9%
[ € 380.034 – € 483.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.364[ € 396.496 – € 438.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.853[ € 423.854 – € 468.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersweg 115 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.857 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,2%
+€ 12.21412 maanden +2,9%
€ -4.04312 mnd vs. NL -1,0%
Schuttersweg 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.857 voor Schuttersweg 115 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersweg 115 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.853. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.857.

Verwachte verkoopprijs Schuttersweg 115
€ 446.853[ € 423.854 – € 468.470 ]
Verkoper houdt over€ 440.688−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.940+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersweg 115 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.717 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersweg 115
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 417.364[ € 396.496 – € 438.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.717[ € 5.431 – € 6.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersweg 115 adviseren wij in een bod van € 446.853, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.364 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.857+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.853+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.196+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersweg 115 zal in bij een vraagprijs van € 417.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersweg 115 in Rotterdam bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 431.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.857
Verwachte verkoopprijs€ 446.853
Verwachte vraagprijs€ 417.364
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemweg 163G, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 163G
2022 · 79 m²
€ 521.015
Straatbeeld van Boezemweg 171B, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 171B
2022 · 58 m²
€ 431.292
Straatbeeld van Max Euwelaan 19N-08, 3062MA Rotterdam
Max Euwelaan 19N-08
2024 · 65 m²
€ 90.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttersweg 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuttersweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersweg 115 in Rotterdam.

Wat is Schuttersweg 115 in Rotterdam waard?
Schuttersweg 115 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.857 (bandbreedte € 380.034 – € 483.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersweg 115 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schuttersweg 115 in Rotterdam is in oktober 2026 € 417.364 (bandbreedte € 396.496 – € 438.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersweg 115 in Rotterdam?
Voor Schuttersweg 115 adviseren wij een bod van € 446.853 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersweg 115 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersweg 115 in Rotterdam bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersweg 115 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersweg 115 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersweg 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersweg 115 ligt rond € 431.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersweg 115?
Huishoudens in de buurt van Schuttersweg 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.