Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandeloorddwarsstraat 5

3034SE Rotterdam

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.116
+2,9%
[ € 840.502 – € 1.069.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.040[ € 883.538 – € 976.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.868[ € 931.249 – € 1.029.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.116 (€ 5.896 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,2%
+€ 27.01212 maanden +2,9%
€ -8.94412 mnd vs. NL -1,0%
Wandeloorddwarsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.116 voor Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.868. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 955.116.

Verwachte verkoopprijs Wandeloorddwarsstraat 5
€ 980.868[ € 931.249 – € 1.029.275 ]
Verkoper houdt over€ 968.828−€ 12.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.635+€ 21.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.741 per m².

Verwachte vraagprijs Wandeloorddwarsstraat 5
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 930.040[ € 883.538 – € 976.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.741[ € 5.454 – € 6.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandeloorddwarsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 980.868, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 930.040 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.116+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.868+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.911+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandeloorddwarsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 930.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam bedragen € 4.829 per maand bij een woningwaarde van € 955.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.671
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandeloorddwarsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.116
Verwachte verkoopprijs€ 980.868
Verwachte vraagprijs€ 930.040
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2016 · 163 m²
€ 981.198
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2016 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Paradijslaan 18F, 3034SM Rotterdam
Paradijslaan 18F
2010 · 254 m²
€ 1.499.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wandeloorddwarsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.116 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wandeloorddwarsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam waard?
Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.116 (bandbreedte € 840.502 – € 1.069.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 930.040 (bandbreedte € 883.538 – € 976.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam?
Voor Wandeloorddwarsstraat 5 adviseren wij een bod van € 980.868 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam bedragen € 4.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.671 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandeloorddwarsstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandeloorddwarsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wandeloorddwarsstraat 5 ligt rond € 955.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandeloorddwarsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wandeloorddwarsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.