Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandeloordlaan 105

3034SG Rotterdam

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.236
+2,9%
[ € 895.168 – € 1.139.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.979[ € 996.294 – € 1.101.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandeloordlaan 105 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.236 (€ 6.782 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,2%
+€ 28.76912 maanden +2,9%
€ -9.52512 mnd vs. NL -1,0%
Wandeloordlaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.236 voor Wandeloordlaan 105 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandeloordlaan 105 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.979. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.236.

Verwachte verkoopprijs Wandeloordlaan 105
€ 1.043.979[ € 996.294 – € 1.101.167 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.245−€ 12.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.009+€ 23.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.245

Wat is de vraagprijs?

Wandeloordlaan 105 in Rotterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.633 per m².

Vraagprijs Wandeloordlaan 105
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.633[ € 6.302 – € 6.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandeloordlaan 105 adviseren wij in een bod van € 1.043.979, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.236+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.979+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.178+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandeloordlaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandeloordlaan 105 in Rotterdam bedragen € 5.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.974
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandeloordlaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.236
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.979
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2016 · 163 m²
€ 981.198
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2016 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Paradijslaan 18F, 3034SM Rotterdam
Paradijslaan 18F
2010 · 254 m²
€ 1.499.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wandeloordlaan 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.236 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wandeloordlaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandeloordlaan 105 in Rotterdam.

Wat is Wandeloordlaan 105 in Rotterdam waard?
Wandeloordlaan 105 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.236 (bandbreedte € 895.168 – € 1.139.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Wandeloordlaan 105 in Rotterdam?
Wandeloordlaan 105 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandeloordlaan 105 in Rotterdam?
Voor Wandeloordlaan 105 adviseren wij een bod van € 1.043.979 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandeloordlaan 105 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wandeloordlaan 105 in Rotterdam bedragen € 5.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.974 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandeloordlaan 105 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandeloordlaan 105 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandeloordlaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wandeloordlaan 105 ligt rond € 1.017.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandeloordlaan 105?
Huishoudens in de buurt van Wandeloordlaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.