Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijslaan 120B

3034ST Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.312
+2,9%
[ € 365.475 – € 465.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.340[ € 381.273 – € 421.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.770[ € 407.962 – € 450.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijslaan 120B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.312 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,2%
+€ 11.74612 maanden +2,9%
€ -3.88912 mnd vs. NL -1,0%
Paradijslaan 120B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.312 voor Paradijslaan 120B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijslaan 120B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.770. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.312.

Verwachte verkoopprijs Paradijslaan 120B
€ 429.770[ € 407.962 – € 450.905 ]
Verkoper houdt over€ 423.793−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.515+€ 10.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijslaan 120B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijslaan 120B
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 401.340[ € 381.273 – € 421.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijslaan 120B adviseren wij in een bod van € 429.770, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.340 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.312+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.770+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.259+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijslaan 120B zal in bij een vraagprijs van € 401.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijslaan 120B in Rotterdam bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 415.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijslaan 120B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.312
Verwachte verkoopprijs€ 429.770
Verwachte vraagprijs€ 401.340
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 228.398
Straatbeeld van Rakstraat 13A, 3034RD Rotterdam
Rakstraat 13A
1910 · 95 m²
€ 554.807
Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 289.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijslaan 120B ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paradijslaan 120B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijslaan 120B in Rotterdam.

Wat is Paradijslaan 120B in Rotterdam waard?
Paradijslaan 120B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.312 (bandbreedte € 365.475 – € 465.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijslaan 120B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Paradijslaan 120B in Rotterdam is in oktober 2026 € 401.340 (bandbreedte € 381.273 – € 421.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijslaan 120B in Rotterdam?
Voor Paradijslaan 120B adviseren wij een bod van € 429.770 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijslaan 120B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijslaan 120B in Rotterdam bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijslaan 120B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijslaan 120B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijslaan 120B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Paradijslaan 120B ligt rond € 415.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijslaan 120B?
Huishoudens in de buurt van Paradijslaan 120B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.