Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijslaan 132B-01

3034SV Rotterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.672
+2,2%
[ € 498.671 – € 634.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.627[ € 558.030 – € 616.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.672 (€ 7.658 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds juli +0,2%
+€ 12.41912 maanden +2,2%
€ -7.15712 mnd vs. NL -1,3%
Paradijslaan 132B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.672 voor Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.627. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.672.

Verwachte verkoopprijs Paradijslaan 132B-01
€ 586.627[ € 558.030 – € 616.770 ]
Verkoper houdt over€ 578.924−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.510+€ 13.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.924

Wat is de vraagprijs?

Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.432 per m².

Vraagprijs Paradijslaan 132B-01
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.432[ € 7.061 – € 7.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 704.083[ € 419.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijslaan 132B-01 adviseren wij in een bod van € 586.627, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.672+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.627+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.958+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijslaan 132B-01 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 566.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijslaan 132B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.672
Verwachte verkoopprijs€ 586.627
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 228.398
Straatbeeld van Rakstraat 13A, 3034RD Rotterdam
Rakstraat 13A
1910 · 95 m²
€ 554.807
Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 289.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.672 ligt Paradijslaan 132B-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paradijslaan 132B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam.

Wat is Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam waard?
Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.672 (bandbreedte € 498.671 – € 634.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam?
Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam?
Voor Paradijslaan 132B-01 adviseren wij een bod van € 586.627 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijslaan 132B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijslaan 132B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Paradijslaan 132B-01 ligt rond € 566.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijslaan 132B-01?
Huishoudens in de buurt van Paradijslaan 132B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.