Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Zoelenstraat 1

3034SW Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.646
+2,9%
[ € 469.608 – € 597.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.121[ € 489.365 – € 540.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.837[ € 524.599 – € 579.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.646 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,2%
+€ 15.09212 maanden +2,9%
€ -4.99712 mnd vs. NL -1,0%
Catharina van Zoelenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.646 voor Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.837. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.646.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Zoelenstraat 1
€ 552.837[ € 524.599 – € 579.820 ]
Verkoper houdt over€ 545.506−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.044+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Zoelenstraat 1
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 515.121[ € 489.365 – € 540.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Zoelenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 552.837, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.121 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.646+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.837+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.479+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Zoelenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 515.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 533.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Zoelenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.646
Verwachte verkoopprijs€ 552.837
Verwachte vraagprijs€ 515.121
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2016 · 163 m²
€ 981.198
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2016 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Ommoordsestraat 3, 3061LL Rotterdam
Ommoordsestraat 3
2014 · 130 m²
€ 864.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.646 ligt Catharina van Zoelenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catharina van Zoelenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam.

Wat is Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam waard?
Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.646 (bandbreedte € 469.608 – € 597.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 515.121 (bandbreedte € 489.365 – € 540.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam?
Voor Catharina van Zoelenstraat 1 adviseren wij een bod van € 552.837 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Zoelenstraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Zoelenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Zoelenstraat 1 ligt rond € 533.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Zoelenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Zoelenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.