Woningwaarde Catharina van Zoelenstraat 91

3034SW Rotterdam

102 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 5.178Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.198

+2,9%

[ € 464.814 – € 591.582 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 510.515[ € 484.989 – € 536.041 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 546.493[ € 518.453 – € 573.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.198 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.93812 maanden +2,9%+2,9%

€ -4.94612 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Catharina van Zoelenstraat 91

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.198 voor Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 546.493. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.198.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Zoelenstraat 91

€ 546.493[ € 518.453 – € 573.028 ]

Verkoper houdt over€ 539.232−€ 7.261 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 559.573+€ 13.080 kosten koper

Verkoopprijs€ 546.493

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 539.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 510.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Zoelenstraat 91

Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.

€ 510.515[ € 484.989 – € 536.041 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.005[ € 4.755 – € 5.255 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk

€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Zoelenstraat 91 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 546.493, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.515 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.198+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 546.493+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 573.818+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Zoelenstraat 91 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 510.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 728.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.703/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583

OZB€ 28

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.703

Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Zoelenstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.198

Verwachte verkoopprijs€ 546.493

Verwachte vraagprijs€ 510.515

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas (350 m³/jr)Aardgas(350 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.080 kWh/jr)Elektriciteit(2.080 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (150 kWh/jr)Teruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (13%)

C (9%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Catharina van Zoelenstraat 26

2016 · 163 m²

€ 981.198

Catharina van Zoelenstraat 24

Catharina van Zoelenstraat 26

2016 · 163 m²

€ 981.198

Catharina van Zoelenstraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.198 ligt Catharina van Zoelenstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catharina van Zoelenstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam.

Wat is Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam waard?

Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.198 (bandbreedte € 464.814 – € 591.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam is in oktober 2026 € 510.515 (bandbreedte € 484.989 – € 536.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.

Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam?

Voor Catharina van Zoelenstraat 91 adviseren wij een bod van € 546.493 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Catharina van Zoelenstraat 91 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Zoelenstraat 91?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Zoelenstraat 91 ligt rond € 528.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Catharina van Zoelenstraat 91?

Huishoudens in de buurt van Catharina van Zoelenstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.