Huiswaardemeter

Woningwaarde Reserveboezemstraat 5

3034SX Rotterdam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.176
+2,2%
[ € 653.115 – € 831.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.092[ € 728.698 – € 805.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 742.176 (€ 5.937 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds juli +0,2%
+€ 16.26512 maanden +2,2%
€ -9.37512 mnd vs. NL -1,3%
Reserveboezemstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.176 voor Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 742.176.

Verwachte verkoopprijs Reserveboezemstraat 5
€ 763.092[ € 728.698 – € 805.403 ]
Verkoper houdt over€ 753.448−€ 9.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.504+€ 17.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.448

Wat is de vraagprijs?

Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.800 per m².

Vraagprijs Reserveboezemstraat 5
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.800[ € 5.510 – € 6.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 704.083[ € 419.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reserveboezemstraat 5 adviseren wij in een bod van € 763.092, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.176+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.092+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.247+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reserveboezemstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 742.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reserveboezemstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.176
Verwachte verkoopprijs€ 763.092
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2018 · 163 m²
€ 981.198
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2018 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Admiraliteitskade 74G, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 74G
2003 · 125 m²
€ 701.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reserveboezemstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.176 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reserveboezemstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam waard?
Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.176 (bandbreedte € 653.115 – € 831.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam?
Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam?
Voor Reserveboezemstraat 5 adviseren wij een bod van € 763.092 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 16.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reserveboezemstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Reserveboezemstraat 5 ligt rond € 742.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reserveboezemstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Reserveboezemstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.