Huiswaardemeter

Woningwaarde Reserveboezemstraat 8

3034SX Rotterdam

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.950
+2,9%
[ € 785.796 – € 1.000.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.347[ € 825.880 – € 912.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.194[ € 870.478 – € 962.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.950 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,2%
+€ 25.25412 maanden +2,9%
€ -8.36212 mnd vs. NL -1,0%
Reserveboezemstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.950 voor Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.194. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 892.950.

Verwachte verkoopprijs Reserveboezemstraat 8
€ 917.194[ € 870.478 – € 962.106 ]
Verkoper houdt over€ 905.855−€ 11.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.688+€ 20.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Reserveboezemstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 869.347[ € 825.880 – € 912.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reserveboezemstraat 8 adviseren wij in een bod van € 917.194, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 869.347 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.950+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.194+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.054+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reserveboezemstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 869.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam bedragen € 4.523 per maand bij een woningwaarde van € 892.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.367
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reserveboezemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.950
Verwachte verkoopprijs€ 917.194
Verwachte vraagprijs€ 869.347
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2016 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2016 · 163 m²
€ 981.198
Straatbeeld van Paradijslaan 18F, 3034SM Rotterdam
Paradijslaan 18F
2010 · 254 m²
€ 1.499.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reserveboezemstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.950 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reserveboezemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam waard?
Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.950 (bandbreedte € 785.796 – € 1.000.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 869.347 (bandbreedte € 825.880 – € 912.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam?
Voor Reserveboezemstraat 8 adviseren wij een bod van € 917.194 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.367 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reserveboezemstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reserveboezemstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Reserveboezemstraat 8 ligt rond € 892.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reserveboezemstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Reserveboezemstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.