Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 69

3034TC Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.828
+2,9%
[ € 357.129 – € 454.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.693[ € 372.108 – € 411.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.473[ € 398.900 – € 440.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 69 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.828 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%
+€ 11.47812 maanden +2,9%
€ -3.80012 mnd vs. NL -1,0%
Kerkhoflaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.828 voor Kerkhoflaan 69 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 69 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.473. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.828.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 69
€ 420.473[ € 398.900 – € 440.890 ]
Verkoper houdt over€ 414.598−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.032+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 69 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 69
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 391.693[ € 372.108 – € 411.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 69 adviseren wij in een bod van € 420.473, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.693 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.828+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.473+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.497+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 391.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 69 in Rotterdam bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 405.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.828
Verwachte verkoopprijs€ 420.473
Verwachte vraagprijs€ 391.693
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rakstraat 13A, 3034RD Rotterdam
Rakstraat 13A
1910 · 95 m²
€ 554.807
Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 228.398
Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 289.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 69 in Rotterdam.

Wat is Kerkhoflaan 69 in Rotterdam waard?
Kerkhoflaan 69 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.828 (bandbreedte € 357.129 – € 454.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 69 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 69 in Rotterdam is in oktober 2026 € 391.693 (bandbreedte € 372.108 – € 411.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 69 in Rotterdam?
Voor Kerkhoflaan 69 adviseren wij een bod van € 420.473 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 69 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 69 in Rotterdam bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 69 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 69 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 69 ligt rond € 405.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 69?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.