Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 76

3034TD Rotterdam

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.485.210
+2,9%
[ € 1.306.985 – € 1.663.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.523.552[ € 1.450.508 – € 1.603.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.485.210 (€ 7.316 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,2%
+€ 42.00412 maanden +2,9%
€ -13.90812 mnd vs. NL -1,0%
Kerkhoflaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.485.210 voor Kerkhoflaan 76 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 76 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.523.552. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.485.210.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 76
€ 1.523.552[ € 1.450.508 – € 1.603.193 ]
Verkoper houdt over€ 1.505.543−€ 18.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.556.173+€ 32.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.523.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.505.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 76 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 76
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 76 adviseren wij in een bod van € 1.523.552, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.485.210+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.523.552+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.599.730+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 76 in Rotterdam bedragen € 7.459 per maand bij een woningwaarde van € 1.485.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.263
OZB€ 80
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.614.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.485.210
Verwachte verkoopprijs€ 1.523.552
Verwachte vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2016 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2016 · 163 m²
€ 981.198
Straatbeeld van Paradijslaan 18F, 3034SM Rotterdam
Paradijslaan 18F
2010 · 254 m²
€ 1.499.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.485.210 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 76 in Rotterdam.

Wat is Kerkhoflaan 76 in Rotterdam waard?
Kerkhoflaan 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.485.210 (bandbreedte € 1.306.985 – € 1.663.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 76 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 76 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.450.000 (bandbreedte € 1.377.500 – € 1.522.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 76 in Rotterdam?
Voor Kerkhoflaan 76 adviseren wij een bod van € 1.523.552 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 76 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 76 in Rotterdam bedragen € 7.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.485.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.263 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 76 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 76 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 42.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 76 ligt rond € 1.485.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 76?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.