Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthofstraat 14

3034TS Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.023
+2,9%
[ € 239.380 – € 304.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.970[ € 248.872 – € 275.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.462[ € 268.035 – € 296.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthofstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.023 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,2%
+€ 7.69312 maanden +2,9%
€ -2.54712 mnd vs. NL -1,0%
Rusthofstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.023 voor Rusthofstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthofstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.462. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.023.

Verwachte verkoopprijs Rusthofstraat 14
€ 282.462[ € 268.035 – € 296.249 ]
Verkoper houdt over€ 278.105−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.261+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthofstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthofstraat 14
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 261.970[ € 248.872 – € 275.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthofstraat 14 adviseren wij in een bod van € 282.462, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.970 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.023+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.462+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.585+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthofstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 261.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthofstraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 272.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthofstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.023
Verwachte verkoopprijs€ 282.462
Verwachte vraagprijs€ 261.970
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2016 · 163 m²
€ 981.198
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2016 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Max Euwelaan 19N-08, 3062MA Rotterdam
Max Euwelaan 19N-08
2024 · 65 m²
€ 90.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.023 is Rusthofstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rusthofstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthofstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Rusthofstraat 14 in Rotterdam waard?
Rusthofstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.023 (bandbreedte € 239.380 – € 304.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthofstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rusthofstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 261.970 (bandbreedte € 248.872 – € 275.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthofstraat 14 in Rotterdam?
Voor Rusthofstraat 14 adviseren wij een bod van € 282.462 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthofstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthofstraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthofstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthofstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthofstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Rusthofstraat 14 ligt rond € 272.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthofstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rusthofstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.