Huiswaardemeter

Woningwaarde Pisuissestraat 51

3034WJ Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.001
+2,9%
[ € 352.001 – € 448.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.418[ € 367.097 – € 405.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.061[ € 392.794 – € 434.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Pisuissestraat 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.001 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,2%
+€ 11.31312 maanden +2,9%
€ -3.74512 mnd vs. NL -1,0%
Pisuissestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.001 voor Pisuissestraat 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pisuissestraat 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.061. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.001.

Verwachte verkoopprijs Pisuissestraat 51
€ 414.061[ € 392.794 – € 434.141 ]
Verkoper houdt over€ 408.256−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.492+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pisuissestraat 51 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Pisuissestraat 51
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 386.418[ € 367.097 – € 405.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pisuissestraat 51 adviseren wij in een bod van € 414.061, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.418 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.001+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.061+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.764+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pisuissestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 386.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pisuissestraat 51 in Rotterdam bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 400.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pisuissestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.001
Verwachte verkoopprijs€ 414.061
Verwachte vraagprijs€ 386.418
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelnisserstraat 1, 3034CW Rotterdam
Spiegelnisserstraat 1
1978 · 66 m²
€ 325.843
Straatbeeld van Boezemstraat 69, 3034EJ Rotterdam
Boezemstraat 69
1988 · 70 m²
€ 278.656
Straatbeeld van Schapendreef 353, 3034ZL Rotterdam
Schapendreef 353
1985 · 76 m²
€ 383.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.001 zit Pisuissestraat 51 in het middensegment van Oud Crooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pisuissestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pisuissestraat 51 in Rotterdam.

Wat is Pisuissestraat 51 in Rotterdam waard?
Pisuissestraat 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.001 (bandbreedte € 352.001 – € 448.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pisuissestraat 51 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pisuissestraat 51 in Rotterdam is in oktober 2026 € 386.418 (bandbreedte € 367.097 – € 405.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Pisuissestraat 51 in Rotterdam?
Voor Pisuissestraat 51 adviseren wij een bod van € 414.061 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pisuissestraat 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pisuissestraat 51 in Rotterdam bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pisuissestraat 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pisuissestraat 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pisuissestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pisuissestraat 51 ligt rond € 400.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pisuissestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Pisuissestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.