Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthoflaan 59A-01

3034XJ Rotterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.058
+2,9%
[ € 448.851 – € 571.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.782[ € 498.507 – € 550.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.058 (€ 6.297 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,2%
+€ 14.42512 maanden +2,9%
€ -4.77612 mnd vs. NL -1,0%
Rusthoflaan 59A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.058 voor Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.782. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.058.

Verwachte verkoopprijs Rusthoflaan 59A-01
€ 527.782[ € 498.507 – € 550.981 ]
Verkoper houdt over€ 520.726−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.488+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.726

Wat is de vraagprijs?

Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.043 per m².

Vraagprijs Rusthoflaan 59A-01
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.043[ € 5.741 – € 6.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthoflaan 59A-01 adviseren wij in een bod van € 527.782, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.058+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.782+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.171+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthoflaan 59A-01 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 510.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthoflaan 59A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.058
Verwachte verkoopprijs€ 527.782
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoflaan 63B, 3034XJ Rotterdam
Rusthoflaan 63B
1924 · 67 m²
€ 400.636
Straatbeeld van Rusthoflaan 59B, 3034XJ Rotterdam
Rusthoflaan 59B
1924 · 50 m²
€ 442.250
Straatbeeld van Oudedijk 157A, 3061AB Rotterdam
Oudedijk 157A
1925 · 63 m²
€ 363.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rusthoflaan 59A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.058 duidelijk in het hogere segment van Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rusthoflaan 59A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam.

Wat is Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam waard?
Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.058 (bandbreedte € 448.851 – € 571.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam?
Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam?
Voor Rusthoflaan 59A-01 adviseren wij een bod van € 527.782 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthoflaan 59A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthoflaan 59A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Rusthoflaan 59A-01 ligt rond € 510.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthoflaan 59A-01?
Huishoudens in de buurt van Rusthoflaan 59A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.