Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthoflaan 59B

3034XJ Rotterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1924Bouwjaar
€ 8.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.185
+2,2%
[ € 388.243 – € 494.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.516[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthoflaan 59B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.185 (€ 8.824 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds juli +0,2%
+€ 9.66912 maanden +2,2%
€ -5.57212 mnd vs. NL -1,3%
Rusthoflaan 59B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.185 voor Rusthoflaan 59B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthoflaan 59B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.516. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.185.

Verwachte verkoopprijs Rusthoflaan 59B
€ 456.516[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 450.244−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.796+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.244

Wat is de vraagprijs?

Rusthoflaan 59B in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.500 per m².

Vraagprijs Rusthoflaan 59B
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.500[ € 8.075 – € 8.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 471.500[ € 385.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthoflaan 59B adviseren wij in een bod van € 456.516, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.185+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.516+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.342+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthoflaan 59B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthoflaan 59B in Rotterdam bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthoflaan 59B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.185
Verwachte verkoopprijs€ 456.516
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Jerichostraat 64A, 3061GH Rotterdam
1e Jerichostraat 64A
1924 · 48 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Oudedijk 113B-01, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113B-01
1923 · 39 m²
€ 727.239
Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 228.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.185 ligt Rusthoflaan 59B een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rusthoflaan 59B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthoflaan 59B in Rotterdam.

Wat is Rusthoflaan 59B in Rotterdam waard?
Rusthoflaan 59B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.185 (bandbreedte € 388.243 – € 494.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Rusthoflaan 59B in Rotterdam?
Rusthoflaan 59B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthoflaan 59B in Rotterdam?
Voor Rusthoflaan 59B adviseren wij een bod van € 456.516 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthoflaan 59B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthoflaan 59B in Rotterdam bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthoflaan 59B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthoflaan 59B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthoflaan 59B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Rusthoflaan 59B ligt rond € 441.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthoflaan 59B?
Huishoudens in de buurt van Rusthoflaan 59B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.