Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rusthoflaan 63B, 3034XJ Rotterdam

Woningwaarde Rusthoflaan 63B

3034XJ Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.636
+2,9%
[ € 352.560 – € 448.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.117[ € 391.353 – € 432.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthoflaan 63B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.636 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.33112 maanden +2,9%
€ -3.75112 mnd vs. NL -1,0%
Rusthoflaan 63B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.636 voor Rusthoflaan 63B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthoflaan 63B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.117. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.636.

Verwachte verkoopprijs Rusthoflaan 63B
€ 415.117[ € 391.353 – € 432.548 ]
Verkoper houdt over€ 409.301−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.569+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthoflaan 63B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.746 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthoflaan 63B
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.746[ € 5.459 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 470.786[ € 375.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthoflaan 63B adviseren wij in een bod van € 415.117, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.636+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.117+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.873+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthoflaan 63B zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthoflaan 63B in Rotterdam bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthoflaan 63B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.636
Verwachte verkoopprijs€ 415.117
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoflaan 59B, 3034XJ Rotterdam
Rusthoflaan 59B
1924 · 50 m²
€ 442.250
Straatbeeld van 1e Jerichostraat 64A, 3061GH Rotterdam
1e Jerichostraat 64A
1924 · 48 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Oudedijk 157A, 3061AB Rotterdam
Oudedijk 157A
1925 · 63 m²
€ 363.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.636 zit Rusthoflaan 63B in het middensegment van Oud Crooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rusthoflaan 63B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthoflaan 63B in Rotterdam.

Wat is Rusthoflaan 63B in Rotterdam waard?
Rusthoflaan 63B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.636 (bandbreedte € 352.560 – € 448.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthoflaan 63B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rusthoflaan 63B in Rotterdam is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthoflaan 63B in Rotterdam?
Voor Rusthoflaan 63B adviseren wij een bod van € 415.117 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthoflaan 63B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthoflaan 63B in Rotterdam bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthoflaan 63B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthoflaan 63B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthoflaan 63B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Rusthoflaan 63B ligt rond € 400.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthoflaan 63B?
Huishoudens in de buurt van Rusthoflaan 63B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.