Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthoflaan 63A-01

3034XJ Rotterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.591
+2,2%
[ € 443.160 – € 564.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.090[ € 493.924 – € 545.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.591 (€ 6.217 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds juli +0,2%
+€ 11.03612 maanden +2,2%
€ -6.36112 mnd vs. NL -1,3%
Rusthoflaan 63A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.591 voor Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.090. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.591.

Verwachte verkoopprijs Rusthoflaan 63A-01
€ 521.090[ € 493.924 – € 545.916 ]
Verkoper houdt over€ 514.108−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.662+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.108

Wat is de vraagprijs?

Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.988 per m².

Vraagprijs Rusthoflaan 63A-01
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.988[ € 5.688 – € 6.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 471.500[ € 385.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthoflaan 63A-01 adviseren wij in een bod van € 521.090, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.591+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.090+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.145+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthoflaan 63A-01 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 503.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthoflaan 63A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.591
Verwachte verkoopprijs€ 521.090
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthofstraat 62, 3034TS Rotterdam
Rusthofstraat 62
1922 · 73 m²
€ 228.398
Straatbeeld van 1e Jerichostraat 64A, 3061GH Rotterdam
1e Jerichostraat 64A
1924 · 48 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rusthoflaan 63A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.591 duidelijk in het hogere segment van Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rusthoflaan 63A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam.

Wat is Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam waard?
Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.591 (bandbreedte € 443.160 – € 564.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam?
Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam?
Voor Rusthoflaan 63A-01 adviseren wij een bod van € 521.090 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthoflaan 63A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthoflaan 63A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Rusthoflaan 63A-01 ligt rond € 503.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthoflaan 63A-01?
Huishoudens in de buurt van Rusthoflaan 63A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.