Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthoflaan 63C

3034XJ Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1924Bouwjaar
€ 6.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.543
+2,9%
[ € 420.238 – € 534.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.691[ € 467.590 – € 516.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthoflaan 63C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.543 (€ 6.045 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,2%
+€ 13.50612 maanden +2,9%
€ -4.47112 mnd vs. NL -1,0%
Rusthoflaan 63C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.543 voor Rusthoflaan 63C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthoflaan 63C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.691. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.543.

Verwachte verkoopprijs Rusthoflaan 63C
€ 493.691[ € 467.590 – € 516.810 ]
Verkoper houdt over€ 487.010−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.715+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.010

Wat is de vraagprijs?

Rusthoflaan 63C in Rotterdam staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Vraagprijs Rusthoflaan 63C
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthoflaan 63C adviseren wij in een bod van € 493.691, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.543+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.691+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.376+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthoflaan 63C zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthoflaan 63C in Rotterdam bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 477.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthoflaan 63C

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.543
Verwachte verkoopprijs€ 493.691
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoflaan 63B, 3034XJ Rotterdam
Rusthoflaan 63B
1924 · 67 m²
€ 400.636
Straatbeeld van Rusthoflaan 59B, 3034XJ Rotterdam
Rusthoflaan 59B
1924 · 50 m²
€ 442.250
Straatbeeld van Oudedijk 157A, 3061AB Rotterdam
Oudedijk 157A
1925 · 63 m²
€ 363.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rusthoflaan 63C valt met een geschatte woningwaarde van € 477.543 duidelijk in het hogere segment van Oud Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rusthoflaan 63C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthoflaan 63C in Rotterdam.

Wat is Rusthoflaan 63C in Rotterdam waard?
Rusthoflaan 63C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.543 (bandbreedte € 420.238 – € 534.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Rusthoflaan 63C in Rotterdam?
Rusthoflaan 63C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthoflaan 63C in Rotterdam?
Voor Rusthoflaan 63C adviseren wij een bod van € 493.691 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthoflaan 63C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthoflaan 63C in Rotterdam bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthoflaan 63C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthoflaan 63C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthoflaan 63C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Rusthoflaan 63C ligt rond € 477.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthoflaan 63C?
Huishoudens in de buurt van Rusthoflaan 63C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.