Huiswaardemeter

Woningwaarde Boermarke 78

3034ZA Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.459
+2,9%
[ € 290.804 – € 370.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.304[ € 302.389 – € 334.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.078[ € 325.371 – € 359.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Boermarke 78 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.459 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.34612 maanden +2,9%
€ -3.09412 mnd vs. NL -1,0%
Boermarke 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.459 voor Boermarke 78 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boermarke 78 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.078. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.459.

Verwachte verkoopprijs Boermarke 78
€ 343.078[ € 325.371 – € 359.620 ]
Verkoper houdt over€ 338.054−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.090+€ 9.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boermarke 78 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Boermarke 78
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 318.304[ € 302.389 – € 334.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boermarke 78 adviseren wij in een bod van € 343.078, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.304 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.459+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.078+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.232+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boermarke 78 zal in bij een vraagprijs van € 318.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boermarke 78 in Rotterdam bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 330.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boermarke 78

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.459
Verwachte verkoopprijs€ 343.078
Verwachte vraagprijs€ 318.304
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendreef 353, 3034ZL Rotterdam
Schapendreef 353
1985 · 76 m²
€ 383.520
Straatbeeld van Boezemstraat 69, 3034EJ Rotterdam
Boezemstraat 69
1988 · 70 m²
€ 278.656
Straatbeeld van Spiegelnisserstraat 1, 3034CW Rotterdam
Spiegelnisserstraat 1
1978 · 66 m²
€ 325.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boermarke 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boermarke 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boermarke 78 in Rotterdam.

Wat is Boermarke 78 in Rotterdam waard?
Boermarke 78 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.459 (bandbreedte € 290.804 – € 370.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boermarke 78 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boermarke 78 in Rotterdam is in oktober 2026 € 318.304 (bandbreedte € 302.389 – € 334.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Boermarke 78 in Rotterdam?
Voor Boermarke 78 adviseren wij een bod van € 343.078 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boermarke 78 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boermarke 78 in Rotterdam bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boermarke 78 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boermarke 78 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boermarke 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Boermarke 78 ligt rond € 330.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boermarke 78?
Huishoudens in de buurt van Boermarke 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.