Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooienpad 2

3034ZH Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.061
+2,9%
[ € 319.494 – € 406.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.888[ € 332.394 – € 367.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.730[ € 357.324 – € 394.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooienpad 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.061 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,2%
+€ 10.26812 maanden +2,9%
€ -3.40012 mnd vs. NL -1,0%
Ooienpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.061 voor Ooienpad 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooienpad 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.730. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.061.

Verwachte verkoopprijs Ooienpad 2
€ 376.730[ € 357.324 – € 394.936 ]
Verkoper houdt over€ 371.336−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.415+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooienpad 2 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Ooienpad 2
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 349.888[ € 332.394 – € 367.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooienpad 2 adviseren wij in een bod van € 376.730, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.888 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.061+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.730+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.567+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooienpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooienpad 2 in Rotterdam bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 363.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooienpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.061
Verwachte verkoopprijs€ 376.730
Verwachte vraagprijs€ 349.888
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelnisserstraat 1, 3034CW Rotterdam
Spiegelnisserstraat 1
1978 · 66 m²
€ 325.843
Straatbeeld van Boezemstraat 69, 3034EJ Rotterdam
Boezemstraat 69
1988 · 70 m²
€ 278.656
Straatbeeld van Schapendreef 353, 3034ZL Rotterdam
Schapendreef 353
1985 · 76 m²
€ 383.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.061 zit Ooienpad 2 in het middensegment van Oud Crooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ooienpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooienpad 2 in Rotterdam.

Wat is Ooienpad 2 in Rotterdam waard?
Ooienpad 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.061 (bandbreedte € 319.494 – € 406.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooienpad 2 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ooienpad 2 in Rotterdam is in oktober 2026 € 349.888 (bandbreedte € 332.394 – € 367.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooienpad 2 in Rotterdam?
Voor Ooienpad 2 adviseren wij een bod van € 376.730 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooienpad 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ooienpad 2 in Rotterdam bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooienpad 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooienpad 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooienpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Ooienpad 2 ligt rond € 363.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooienpad 2?
Huishoudens in de buurt van Ooienpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.