Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooienpad 54

3034ZH Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.460
+2,9%
[ € 316.325 – € 402.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.346[ € 329.029 – € 363.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.070[ € 354.035 – € 391.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooienpad 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.460 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.16612 maanden +2,9%
€ -3.36612 mnd vs. NL -1,0%
Ooienpad 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.460 voor Ooienpad 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooienpad 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.070. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.460.

Verwachte verkoopprijs Ooienpad 54
€ 373.070[ € 354.035 – € 391.301 ]
Verkoper houdt over€ 367.716−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.681+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooienpad 54 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Ooienpad 54
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 346.346[ € 329.029 – € 363.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooienpad 54 adviseren wij in een bod van € 373.070, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.346 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.460+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.070+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.724+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooienpad 54 zal in bij een vraagprijs van € 346.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooienpad 54 in Rotterdam bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 359.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooienpad 54

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.460
Verwachte verkoopprijs€ 373.070
Verwachte vraagprijs€ 346.346
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelnisserstraat 1, 3034CW Rotterdam
Spiegelnisserstraat 1
1978 · 66 m²
€ 325.843
Straatbeeld van Boezemstraat 69, 3034EJ Rotterdam
Boezemstraat 69
1988 · 70 m²
€ 278.656
Straatbeeld van Schapendreef 353, 3034ZL Rotterdam
Schapendreef 353
1985 · 76 m²
€ 383.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooienpad 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooienpad 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooienpad 54 in Rotterdam.

Wat is Ooienpad 54 in Rotterdam waard?
Ooienpad 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.460 (bandbreedte € 316.325 – € 402.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooienpad 54 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ooienpad 54 in Rotterdam is in oktober 2026 € 346.346 (bandbreedte € 329.029 – € 363.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooienpad 54 in Rotterdam?
Voor Ooienpad 54 adviseren wij een bod van € 373.070 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooienpad 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ooienpad 54 in Rotterdam bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooienpad 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooienpad 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooienpad 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Ooienpad 54 ligt rond € 359.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooienpad 54?
Huishoudens in de buurt van Ooienpad 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.