Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendreef 59

3034ZK Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.073
+2,9%
[ € 305.424 – € 388.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.359[ € 317.641 – € 351.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.270[ € 341.782 – € 377.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendreef 59 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.073 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.81612 maanden +2,9%
€ -3.25012 mnd vs. NL -1,0%
Schapendreef 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.073 voor Schapendreef 59 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendreef 59 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.270. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.073.

Verwachte verkoopprijs Schapendreef 59
€ 360.270[ € 341.782 – € 377.759 ]
Verkoper houdt over€ 355.057−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.625+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendreef 59 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendreef 59
Onder gem. in buurt Oud CrooswijkBoven gem.
€ 334.359[ € 317.641 – € 351.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.971 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Crooswijk
€ 459.308[ € 375.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendreef 59 adviseren wij in een bod van € 360.270, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.359 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.073+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.270+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.284+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendreef 59 zal in bij een vraagprijs van € 334.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendreef 59 in Rotterdam bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 347.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendreef 59

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.073
Verwachte verkoopprijs€ 360.270
Verwachte vraagprijs€ 334.359
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Crooswijk besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud Crooswijk

Oud Crooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendreef 353, 3034ZL Rotterdam
Schapendreef 353
1985 · 76 m²
€ 383.520
Straatbeeld van Crooswijkseweg 138E, 3034HP Rotterdam
Crooswijkseweg 138E
1986 · 88 m²
€ 382.867
Straatbeeld van Boezemstraat 69, 3034EJ Rotterdam
Boezemstraat 69
1988 · 70 m²
€ 278.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendreef 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Crooswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapendreef 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendreef 59 in Rotterdam.

Wat is Schapendreef 59 in Rotterdam waard?
Schapendreef 59 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.073 (bandbreedte € 305.424 – € 388.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendreef 59 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schapendreef 59 in Rotterdam is in oktober 2026 € 334.359 (bandbreedte € 317.641 – € 351.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendreef 59 in Rotterdam?
Voor Schapendreef 59 adviseren wij een bod van € 360.270 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendreef 59 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendreef 59 in Rotterdam bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendreef 59 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendreef 59 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendreef 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Crooswijk is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Schapendreef 59 ligt rond € 347.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendreef 59?
Huishoudens in de buurt van Schapendreef 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Crooswijk heeft 0% van de woningen zonnepanelen.