Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Roosstraat 29B-BOL

3035AB Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 11.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.024
+2,0%
[ € 679.381 – € 864.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.717[ € 745.180 – € 823.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 772.024 (€ 11.189 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds mei +0,2%
+€ 15.18212 maanden +2,0%
€ -16.91312 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester Roosstraat 29B-BOL
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.024 voor Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.717. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 772.024.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Roosstraat 29B-BOL
€ 801.717[ € 745.180 – € 823.620 ]
Verkoper houdt over€ 791.648−€ 10.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.901+€ 18.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.648

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam staat in te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.725 per m².

Vraagprijs Burgemeester Roosstraat 29B-BOL
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.725[ € 10.188 – € 11.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 508.266[ € 187.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Roosstraat 29B-BOL adviseren wij in een bod van € 801.717, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.024+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.717+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.803+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Roosstraat 29B-BOL zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 772.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Roosstraat 29B-BOL

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.024
Verwachte verkoopprijs€ 801.717
Vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 353.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Roosstraat 29B-BOL valt met een geschatte woningwaarde van € 772.024 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Roosstraat 29B-BOL

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam waard?
Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.024 (bandbreedte € 679.381 – € 864.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam?
Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam?
Voor Burgemeester Roosstraat 29B-BOL adviseren wij een bod van € 801.717 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Roosstraat 29B-BOL in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Roosstraat 29B-BOL?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Roosstraat 29B-BOL ligt rond € 772.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Roosstraat 29B-BOL?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Roosstraat 29B-BOL besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.