Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Pijnackerstraat 6A

3035CK Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.894
+2,9%
[ € 417.027 – € 530.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.228[ € 435.317 – € 481.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.095[ € 464.919 – € 513.856 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.894 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,2%
+€ 13.40312 maanden +2,9%
€ -4.43712 mnd vs. NL -1,0%
3e Pijnackerstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.894 voor 3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.095. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.894.

Verwachte verkoopprijs 3e Pijnackerstraat 6A
€ 490.095[ € 464.919 – € 513.856 ]
Verkoper houdt over€ 483.454−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.047+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Pijnackerstraat 6A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 458.228[ € 435.317 – € 481.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Pijnackerstraat 6A adviseren wij in een bod van € 490.095, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.228 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.894+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.095+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.600+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Pijnackerstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 458.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Pijnackerstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.894
Verwachte verkoopprijs€ 490.095
Verwachte vraagprijs€ 458.228
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 104D, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104D
2024 · 75 m²
€ 481.869
Straatbeeld van Bergweg 106J, 3036BH Rotterdam
Bergweg 106J
2024 · 70 m²
€ 507.698
Straatbeeld van Bergweg 72, 3036BC Rotterdam
Bergweg 72
2019 · 114 m²
€ 690.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.894 ligt 3e Pijnackerstraat 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 3e Pijnackerstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam.

Wat is 3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam waard?
3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.894 (bandbreedte € 417.027 – € 530.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam is in oktober 2026 € 458.228 (bandbreedte € 435.317 – € 481.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam?
Voor 3e Pijnackerstraat 6A adviseren wij een bod van € 490.095 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Pijnackerstraat 6A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Pijnackerstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van 3e Pijnackerstraat 6A ligt rond € 473.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Pijnackerstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van 3e Pijnackerstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.