Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 117K

3035EM Rotterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 6.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.315
+2,0%
[ € 405.957 – € 516.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 446.006[ € 423.706 – € 468.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.699[ € 452.942 – € 500.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 117K in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.315 (€ 6.497 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds mei +0,2%
+€ 9.07212 maanden +2,0%
€ -10.10612 mnd vs. NL -2,2%
Noordsingel 117K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.315 voor Noordsingel 117K in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 117K in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.699. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 461.315.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 117K
€ 476.699[ € 452.942 – € 500.619 ]
Verkoper houdt over€ 470.205−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.383+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.205

Wat is de vraagprijs?

Noordsingel 117K in Rotterdam staat in te koop voor € 446.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.282 per m².

Vraagprijs Noordsingel 117K
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 446.006[ € 423.706 – € 468.306 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.282[ € 5.968 – € 6.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 508.266[ € 187.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 117K adviseren wij in een bod van € 476.699, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 446.006 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.315+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.699+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.534+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 117K zal in bij een vraagprijs van € 446.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 117K in Rotterdam bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 461.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 117K

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.315
Verwachte verkoopprijs€ 476.699
Vraagprijs€ 446.006
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 353.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.315 ligt Noordsingel 117K een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Noorden. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 117K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 117K in Rotterdam.

Wat is Noordsingel 117K in Rotterdam waard?
Noordsingel 117K in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.315 (bandbreedte € 405.957 – € 516.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Noordsingel 117K in Rotterdam?
Noordsingel 117K in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 446.006. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 117K in Rotterdam?
Voor Noordsingel 117K adviseren wij een bod van € 476.699 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 117K in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 117K in Rotterdam bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 117K in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 117K in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 117K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 117K ligt rond € 461.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 117K?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 117K besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.