Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Pijnackerstraat 96A

3035GV Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.031
+2,9%
[ € 381.947 – € 486.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.984[ € 398.035 – € 439.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.618[ € 426.694 – € 471.608 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.031 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,2%
+€ 12.27512 maanden +2,9%
€ -4.06412 mnd vs. NL -1,0%
1e Pijnackerstraat 96A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.031 voor 1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.618. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.031.

Verwachte verkoopprijs 1e Pijnackerstraat 96A
€ 449.618[ € 426.694 – € 471.608 ]
Verkoper houdt over€ 443.422−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.760+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Pijnackerstraat 96A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 418.984[ € 398.035 – € 439.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Pijnackerstraat 96A adviseren wij in een bod van € 449.618, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.984 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.031+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.618+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.099+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Pijnackerstraat 96A zal in bij een vraagprijs van € 418.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 434.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Pijnackerstraat 96A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.031
Verwachte verkoopprijs€ 449.618
Verwachte vraagprijs€ 418.984
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Straatbeeld van Vletstraat 21D, 3036ZH Rotterdam
Vletstraat 21D
1897 · 90 m²
€ 368.508
Straatbeeld van Pijnackerplein 5A-01, 3035GB Rotterdam
Pijnackerplein 5A-01
1897 · 78 m²
€ 561.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.031 zit 1e Pijnackerstraat 96A in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 1e Pijnackerstraat 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam.

Wat is 1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam waard?
1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.031 (bandbreedte € 381.947 – € 486.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam is in oktober 2026 € 418.984 (bandbreedte € 398.035 – € 439.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam?
Voor 1e Pijnackerstraat 96A adviseren wij een bod van € 449.618 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Pijnackerstraat 96A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Pijnackerstraat 96A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van 1e Pijnackerstraat 96A ligt rond € 434.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Pijnackerstraat 96A?
Huishoudens in de buurt van 1e Pijnackerstraat 96A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.