Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam

Woningwaarde Schoonoordstraat 15B

3036XE Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.184
+2,2%
[ € 439.282 – € 559.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.239[ € 458.127 – € 506.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.724[ € 490.196 – € 541.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonoordstraat 15B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.184 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds juli +0,2%
+€ 10.94012 maanden +2,2%
€ -6.30512 mnd vs. NL -1,3%
Schoonoordstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.184 voor Schoonoordstraat 15B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonoordstraat 15B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.724. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.184.

Verwachte verkoopprijs Schoonoordstraat 15B
€ 516.724[ € 490.196 – € 541.796 ]
Verkoper houdt over€ 509.790−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.208+€ 12.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonoordstraat 15B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.543 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonoordstraat 15B
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 482.239[ € 458.127 – € 506.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.543[ € 5.266 – € 5.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 470.743[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonoordstraat 15B adviseren wij in een bod van € 516.724, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.239 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.184+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.724+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.560+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonoordstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 482.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonoordstraat 15B in Rotterdam bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 499.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonoordstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.184
Verwachte verkoopprijs€ 516.724
Verwachte vraagprijs€ 482.239
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 96B, 3035TH Rotterdam
Bergstraat 96B
1886 · 91 m²
€ 403.390
Straatbeeld van Tollensstraat 41C, 3035NC Rotterdam
Tollensstraat 41C
1884 · 84 m²
€ 492.541
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 99A, 3035GP Rotterdam
1e Pijnackerstraat 99A
1897 · 160 m²
€ 617.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.184 ligt Schoonoordstraat 15B een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoonoordstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonoordstraat 15B in Rotterdam.

Wat is Schoonoordstraat 15B in Rotterdam waard?
Schoonoordstraat 15B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.184 (bandbreedte € 439.282 – € 559.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonoordstraat 15B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoonoordstraat 15B in Rotterdam is in augustus 2026 € 482.239 (bandbreedte € 458.127 – € 506.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonoordstraat 15B in Rotterdam?
Voor Schoonoordstraat 15B adviseren wij een bod van € 516.724 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonoordstraat 15B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonoordstraat 15B in Rotterdam bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonoordstraat 15B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonoordstraat 15B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonoordstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schoonoordstraat 15B ligt rond € 499.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonoordstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Schoonoordstraat 15B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.