Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnackerplein 5A-01

3035GB Rotterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 7.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.196
+2,2%
[ € 493.852 – € 628.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 541.656[ € 514.573 – € 568.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.001[ € 551.622 – € 609.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.196 (€ 7.195 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds juli +0,2%
+€ 12.29912 maanden +2,2%
€ -7.08812 mnd vs. NL -1,3%
Pijnackerplein 5A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.196 voor Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.001. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 561.196.

Verwachte verkoopprijs Pijnackerplein 5A-01
€ 582.001[ € 551.622 – € 609.688 ]
Verkoper houdt over€ 574.349−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.791+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.349

Wat is de vraagprijs?

Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 541.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Vraagprijs Pijnackerplein 5A-01
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 541.656[ € 514.573 – € 568.739 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 467.865[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnackerplein 5A-01 adviseren wij in een bod van € 582.001, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 541.656 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.196+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.001+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.101+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnackerplein 5A-01 zal in bij een vraagprijs van € 541.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 561.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnackerplein 5A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.196
Verwachte verkoopprijs€ 582.001
Vraagprijs€ 541.656
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Straatbeeld van Tollensstraat 41C, 3035NC Rotterdam
Tollensstraat 41C
1884 · 84 m²
€ 492.541
Straatbeeld van Bergstraat 96B, 3035TH Rotterdam
Bergstraat 96B
1886 · 91 m²
€ 403.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnackerplein 5A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.196 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijnackerplein 5A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam.

Wat is Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam waard?
Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.196 (bandbreedte € 493.852 – € 628.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam?
Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 541.656. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam?
Voor Pijnackerplein 5A-01 adviseren wij een bod van € 582.001 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnackerplein 5A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnackerplein 5A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pijnackerplein 5A-01 ligt rond € 561.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnackerplein 5A-01?
Huishoudens in de buurt van Pijnackerplein 5A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.