Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Pijnackerstraat 112A

3035GW Rotterdam

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.715
+2,9%
[ € 392.229 – € 499.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.965[ € 409.417 – € 452.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.970[ € 437.257 – € 483.284 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.715 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,2%
+€ 12.60612 maanden +2,9%
€ -4.17312 mnd vs. NL -1,0%
1e Pijnackerstraat 112A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.715 voor 1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.970. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.715.

Verwachte verkoopprijs 1e Pijnackerstraat 112A
€ 460.970[ € 437.257 – € 483.284 ]
Verkoper houdt over€ 454.649−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.339+€ 11.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Pijnackerstraat 112A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 430.965[ € 409.417 – € 452.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Pijnackerstraat 112A adviseren wij in een bod van € 460.970, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.965 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.715+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.970+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.019+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Pijnackerstraat 112A zal in bij een vraagprijs van € 430.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 445.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Pijnackerstraat 112A

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.715
Verwachte verkoopprijs€ 460.970
Verwachte vraagprijs€ 430.965
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 129B, 3035GS Rotterdam
1e Pijnackerstraat 129B
1894 · 116 m²
€ 595.357
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 95A, 3035GN Rotterdam
1e Pijnackerstraat 95A
1897 · 108 m²
€ 494.624
Straatbeeld van Bergweg 238A, 3035BR Rotterdam
Bergweg 238A
1893 · 144 m²
€ 744.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.715 zit 1e Pijnackerstraat 112A in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 1e Pijnackerstraat 112A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam.

Wat is 1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam waard?
1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.715 (bandbreedte € 392.229 – € 499.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam is in oktober 2026 € 430.965 (bandbreedte € 409.417 – € 452.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam?
Voor 1e Pijnackerstraat 112A adviseren wij een bod van € 460.970 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Pijnackerstraat 112A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Pijnackerstraat 112A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van 1e Pijnackerstraat 112A ligt rond € 445.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Pijnackerstraat 112A?
Huishoudens in de buurt van 1e Pijnackerstraat 112A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.