Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolendrift 34A-01

3035JB Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.330
+2,9%
[ € 363.730 – € 462.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.905[ € 378.960 – € 418.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.277[ € 406.245 – € 449.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.330 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.69012 maanden +2,9%
€ -3.87012 mnd vs. NL -1,0%
Zaagmolendrift 34A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.330 voor Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.277. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.330.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolendrift 34A-01
€ 428.277[ € 406.245 – € 449.007 ]
Verkoper houdt over€ 422.316−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.993+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolendrift 34A-01
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 398.905[ € 378.960 – € 418.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolendrift 34A-01 adviseren wij in een bod van € 428.277, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.905 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.330+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.277+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.691+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolendrift 34A-01 zal in bij een vraagprijs van € 398.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 413.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolendrift 34A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.330
Verwachte verkoopprijs€ 428.277
Verwachte vraagprijs€ 398.905
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 25A, 3036GB Rotterdam
1e Pijnackerstraat 25A
1906 · 94 m²
€ 416.447
Straatbeeld van Soetendaalseweg 95, 3036EM Rotterdam
Soetendaalseweg 95
1919 · 93 m²
€ 601.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.330 zit Zaagmolendrift 34A-01 in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zaagmolendrift 34A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam.

Wat is Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam waard?
Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.330 (bandbreedte € 363.730 – € 462.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 398.905 (bandbreedte € 378.960 – € 418.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam?
Voor Zaagmolendrift 34A-01 adviseren wij een bod van € 428.277 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolendrift 34A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolendrift 34A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolendrift 34A-01 ligt rond € 413.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolendrift 34A-01?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolendrift 34A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.