Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordmolenstraat 16D

3035RJ Rotterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.174
+2,2%
[ € 274.713 – € 349.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.469[ € 305.922 – € 338.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordmolenstraat 16D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.174 (€ 6.371 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds juli +0,2%
+€ 6.84212 maanden +2,2%
€ -3.94212 mnd vs. NL -1,3%
Noordmolenstraat 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.174 voor Noordmolenstraat 16D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordmolenstraat 16D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.469. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.174.

Verwachte verkoopprijs Noordmolenstraat 16D
€ 324.469[ € 305.922 – € 338.124 ]
Verkoper houdt over€ 319.650−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.108+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.650

Wat is de vraagprijs?

Noordmolenstraat 16D in Rotterdam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.102 per m².

Vraagprijs Noordmolenstraat 16D
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.102[ € 5.797 – € 6.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 467.865[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordmolenstraat 16D adviseren wij in een bod van € 324.469, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.174+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.469+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.692+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordmolenstraat 16D zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordmolenstraat 16D in Rotterdam bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 312.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordmolenstraat 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.174
Verwachte verkoopprijs€ 324.469
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 313.303
Straatbeeld van Stadhoudersplein 62, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 62
1957 · 63 m²
€ 326.998
Straatbeeld van Teilingerstraat 57D, 3032AS Rotterdam
Teilingerstraat 57D
1964 · 65 m²
€ 411.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.174 is Noordmolenstraat 16D een van de meer betaalbare woningen in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordmolenstraat 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordmolenstraat 16D in Rotterdam.

Wat is Noordmolenstraat 16D in Rotterdam waard?
Noordmolenstraat 16D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.174 (bandbreedte € 274.713 – € 349.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Noordmolenstraat 16D in Rotterdam?
Noordmolenstraat 16D in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordmolenstraat 16D in Rotterdam?
Voor Noordmolenstraat 16D adviseren wij een bod van € 324.469 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordmolenstraat 16D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordmolenstraat 16D in Rotterdam bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordmolenstraat 16D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordmolenstraat 16D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordmolenstraat 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Noordmolenstraat 16D ligt rond € 312.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordmolenstraat 16D?
Huishoudens in de buurt van Noordmolenstraat 16D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.