Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Scholtenstraat 43B

3035SE Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.152
+2,9%
[ € 479.734 – € 610.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.587[ € 533.663 – € 589.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.152 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,2%
+€ 15.41812 maanden +2,9%
€ -5.10512 mnd vs. NL -1,0%
Gerard Scholtenstraat 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.152 voor Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.587. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.152.

Verwachte verkoopprijs Gerard Scholtenstraat 43B
€ 563.587[ € 533.663 – € 589.838 ]
Verkoper houdt over€ 556.138−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.009+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Scholtenstraat 43B
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Scholtenstraat 43B adviseren wij in een bod van € 563.587, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.152+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.587+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.766+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Scholtenstraat 43B zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 545.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Scholtenstraat 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.152
Verwachte verkoopprijs€ 563.587
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 129B, 3035GS Rotterdam
1e Pijnackerstraat 129B
1894 · 116 m²
€ 595.357
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 95A, 3035GN Rotterdam
1e Pijnackerstraat 95A
1897 · 108 m²
€ 494.624
Straatbeeld van Tollensstraat 41A, 3035NC Rotterdam
Tollensstraat 41A
1884 · 104 m²
€ 517.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Scholtenstraat 43B valt met een geschatte woningwaarde van € 545.152 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Scholtenstraat 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam.

Wat is Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam waard?
Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.152 (bandbreedte € 479.734 – € 610.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam?
Voor Gerard Scholtenstraat 43B adviseren wij een bod van € 563.587 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Scholtenstraat 43B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Scholtenstraat 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Scholtenstraat 43B ligt rond € 545.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Scholtenstraat 43B?
Huishoudens in de buurt van Gerard Scholtenstraat 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.