Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 51E

3035XD Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.681
+2,9%
[ € 348.199 – € 443.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.347[ € 362.280 – € 400.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.554[ € 389.451 – € 430.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 51E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.681 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.19112 maanden +2,9%
€ -3.70512 mnd vs. NL -1,0%
Ooievaarstraat 51E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.681 voor Ooievaarstraat 51E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 51E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.554. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.681.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 51E
€ 410.554[ € 389.451 – € 430.445 ]
Verkoper houdt over€ 404.788−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.915+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 51E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 51E
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 381.347[ € 362.280 – € 400.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 51E adviseren wij in een bod van € 410.554, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.347 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.681+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.554+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.082+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 51E zal in bij een vraagprijs van € 381.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 51E in Rotterdam bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 51E

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.681
Verwachte verkoopprijs€ 410.554
Verwachte vraagprijs€ 381.347
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 95A, 3035GN Rotterdam
1e Pijnackerstraat 95A
1897 · 108 m²
€ 494.624
Straatbeeld van Tollensstraat 41A, 3035NC Rotterdam
Tollensstraat 41A
1884 · 104 m²
€ 517.397
Straatbeeld van Vletstraat 21D, 3036ZH Rotterdam
Vletstraat 21D
1897 · 90 m²
€ 368.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarstraat 51E ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 51E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 51E in Rotterdam.

Wat is Ooievaarstraat 51E in Rotterdam waard?
Ooievaarstraat 51E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.681 (bandbreedte € 348.199 – € 443.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 51E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 51E in Rotterdam is in oktober 2026 € 381.347 (bandbreedte € 362.280 – € 400.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 51E in Rotterdam?
Voor Ooievaarstraat 51E adviseren wij een bod van € 410.554 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 51E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 51E in Rotterdam bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 51E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 51E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 51E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 51E ligt rond € 395.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 51E?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 51E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.