Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 30B

3035XG Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.798
+2,9%
[ € 328.062 – € 417.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.969[ € 341.021 – € 376.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.160[ € 367.280 – € 405.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 30B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.798 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.54312 maanden +2,9%
€ -3.49112 mnd vs. NL -1,0%
Ooievaarstraat 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.798 voor Ooievaarstraat 30B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 30B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.160. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.798.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 30B
€ 387.160[ € 367.280 – € 405.940 ]
Verkoper houdt over€ 381.651−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.053+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 30B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 30B
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 358.969[ € 341.021 – € 376.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 30B adviseren wij in een bod van € 387.160, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.969 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.798+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.160+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.518+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 30B zal in bij een vraagprijs van € 358.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 30B in Rotterdam bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 372.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.798
Verwachte verkoopprijs€ 387.160
Verwachte vraagprijs€ 358.969
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vletstraat 21D, 3036ZH Rotterdam
Vletstraat 21D
1897 · 90 m²
€ 368.508
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 25A, 3036GB Rotterdam
1e Pijnackerstraat 25A
1906 · 94 m²
€ 416.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarstraat 30B ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Noorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 30B in Rotterdam.

Wat is Ooievaarstraat 30B in Rotterdam waard?
Ooievaarstraat 30B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.798 (bandbreedte € 328.062 – € 417.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 30B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 30B in Rotterdam is in oktober 2026 € 358.969 (bandbreedte € 341.021 – € 376.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 30B in Rotterdam?
Voor Ooievaarstraat 30B adviseren wij een bod van € 387.160 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 30B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 30B in Rotterdam bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 30B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 30B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 30B ligt rond € 372.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 30B?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.