Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergweg 72, 3036BC Rotterdam

Woningwaarde Bergweg 72

3036BC Rotterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.786
+2,9%
[ € 607.892 – € 773.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 672.000[ € 638.400 – € 705.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.581[ € 676.066 – € 747.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 72 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.786 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,2%
+€ 19.53712 maanden +2,9%
€ -6.46812 mnd vs. NL -1,0%
Bergweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.786 voor Bergweg 72 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 72 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.581. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.786.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 72
€ 710.581[ € 676.066 – € 747.230 ]
Verkoper houdt over€ 701.515−€ 9.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.943+€ 16.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.515

Wat is de vraagprijs?

Bergweg 72 in Rotterdam staat in te koop voor € 672.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.895 per m².

Vraagprijs Bergweg 72
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 672.000[ € 638.400 – € 705.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.895[ € 5.600 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 72 adviseren wij in een bod van € 710.581, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 672.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.786+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.581+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.110+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 672.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 72 in Rotterdam bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 690.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.786
Verwachte verkoopprijs€ 710.581
Vraagprijs€ 672.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 104D, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104D
2024 · 75 m²
€ 481.869
Straatbeeld van Bergweg 106J, 3036BH Rotterdam
Bergweg 106J
2024 · 70 m²
€ 507.698
Straatbeeld van Willebrordusplein 13C, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 13C
2021 · 75 m²
€ 509.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.786 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 72 in Rotterdam.

Wat is Bergweg 72 in Rotterdam waard?
Bergweg 72 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.786 (bandbreedte € 607.892 – € 773.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Bergweg 72 in Rotterdam?
Bergweg 72 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 672.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 72 in Rotterdam?
Voor Bergweg 72 adviseren wij een bod van € 710.581 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 72 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 72 in Rotterdam bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 72 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 72 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 72 ligt rond € 690.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 72?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.